top of page

Simulasi KPR Rumah: Langkah Cerdas Menuju Rumah Impian



Wujudkan Mimpi Punya Rumah dengan Simulasi KPR

Hai Nexfam! Setuju ga Nexfam: Punya rumah sendiri adalah impian banyak orang, terutama anak muda? Namun, harga rumah yang terus naik bikin banyak yang mikir dua kali. Nah, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bisa jadi solusi buat wujudkan mimpi punya rumah. Tapi, sebelum ambil KPR, penting banget buat ngelakuin simulasi dulu biar kamu tahu berapa sih cicilan yang harus dibayar tiap bulan dan berapa total biaya yang harus disiapkan.


Kenapa Simulasi KPR Itu Penting?

  1. Ketahui Kemampuan Finansial: Simulasi KPR bantu kamu mengerti seberapa besar kemampuan finansial kamu buat bayar cicilan tiap bulan. Jadi, kamu bisa pilih rumah yang sesuai dengan budget dan nggak bikin kantong jebol.

  2. Bandingkan Penawaran KPR: Dengan simulasi, kamu bisa bandingin penawaran KPR dari berbagai bank. Jadi, kamu bisa dapetin bunga KPR yang paling rendah dan cicilan yang paling ringan.

  3. Perencanaan Keuangan yang Matang: Simulasi KPR membantu kamu bikin perencanaan keuangan yang lebih matang. Kamu jadi tahu berapa banyak uang yang harus disisihkan buat bayar cicilan, DP, dan biaya-biaya lainnya.


Gimana sih cara menghitung simulasi KPR?

Ada beberapa cara yang bisa kamu coba buat menghitung simulasi KPR:

1. Kalkulator KPR Online:

  • Banyak bank dan situs keuangan yang menyediakan kalkulator KPR online. Kamu cukup masukkan harga rumah, DP, jangka waktu kredit, dan suku bunga, lalu kalkulator akan menghitung simulasi cicilan KPR buat kamu.

2. Rumus Manual:

  • Kamu juga bisa hitung simulasi KPR secara manual pakai rumus matematika. Rumus yang umum digunakan adalah:

  • Cicilan per bulan = (P x i) / (1 - (1 + i)^-n)

  • Keterangan:

  • P = Pokok pinjaman (harga rumah - DP)

  • i = Suku bunga per bulan (suku bunga per tahun / 12)

  • n = Jangka waktu kredit dalam bulan

  • Selain itu, ada juga rumus untuk menghitung total bunga yang harus dibayar:

  • Total bunga = (Cicilan per bulan x n) - P

3. Aplikasi Mobile:

  • Beberapa bank juga punya aplikasi mobile yang bisa kamu pakai buat simulasi KPR. Aplikasi ini biasanya lebih lengkap dan user-friendly dibanding kalkulator online.

4. Tanya Ahlinya:

  • Kalo bingung hitung sendiri, jangan sungkan buat tanya marketing bank yang menawarkan KPR atau perencana keuangan. Mereka bisa bantu kamu hitung simulasi KPR yang lebih akurat dan sesuai dengan kebutuhanmu.


Contoh Simulasi KPR Rumah 1 Miliar:

Misalnya, kamu mau beli rumah seharga Rp1 miliar dengan DP 20% (Rp200 juta). Sisa pinjamannya jadi Rp800 juta. Kalau kamu ambil KPR dengan suku bunga 7% per tahun dan jangka waktu 15 tahun, kira-kira cicilan per bulan yang harus dibayar adalah Rp7,1 juta. Total bunga yang harus dibayar selama 15 tahun sekitar Rp478 juta.


Mulai Rencanakan KPR-mu Sekarang!

Setelah melakukan simulasi KPR, kamu jadi punya gambaran yang lebih jelas tentang biaya-biaya yang harus disiapkan untuk beli rumah. Jangan lupa siapkan juga dokumen-dokumen yang dibutuhkan untuk pengajuan KPR, seperti slip gaji, NPWP, dan surat keterangan kerja.


Untuk mengumpulkan DP KPR, percayakan tabunganmu ke Nex Account! Dengan return 5% per tahun, kamu bisa membuat amplop khusus tabungan DP rumah dan menabung secara terjadwal sehingga target tabunganmu segera tercapai!

Comments


bottom of page