Sumber gambar: Freepik
Memiliki rumah adalah impian banyak orang, namun harga yang tinggi sering kali membuat kamu membutuhkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) untuk mewujudkannya. Namun, sebelum mengajukan KPR, kamu wajib memahami syarat-syarat yang harus dipenuhi agar proses pengajuan berjalan lancar. Nex akan membahas beberapa syarat KPR rumah yang harus disiapkan, sehingga kamu bisa lebih siap dan percaya diri dalam proses pengajuan.
1. Fotokopi KTP dan Kartu Keluarga
Dokumen identitas seperti fotokopi KTP dan Kartu Keluarga adalah syarat dasar yang harus disiapkan. Kedua dokumen ini digunakan untuk memverifikasi data pribadi dan status keluarga kamu. Jadi, pastikan data di KTP dan Kartu Keluarga sesuai dengan informasi lainnya, seperti alamat dan status pernikahan. Misalnya, jika ada perubahan alamat atau status, segera perbarui KTP dan Kartu Keluarga sebelum mengajukan KPR.
2. Slip Gaji atau Surat Keterangan Penghasilan
Bank akan memeriksa kemampuan finansial kamu sebelum memberikan persetujuan KPR. Slip gaji atau surat keterangan penghasilan biasanya diminta sebagai bukti bahwa kamu memiliki penghasilan tetap dan cukup untuk membayar cicilan mandiri KPR. Jika kamu bekerja di perusahaan, bank biasanya akan meminta slip gaji dari tiga bulan terakhir untuk mengevaluasi kestabilan penghasilanmu.
3. Fotokopi NPWP
Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) juga merupakan salah satu syarat yang harus kamu siapkan. NPWP menjadi indikator bahwa kamu adalah wajib pajak yang terdaftar, dan penghasilanmu sudah sesuai dengan ambang batas pajak. Jika KPR yang kamu ajukan cukup besar, pihak bank akan memeriksa NPWP kamu untuk memastikan bahwa penghasilanmu layak untuk mendapatkan fasilitas kredit.
4. Rekening Koran
Rekening koran dari tiga hingga enam bulan terakhir adalah syarat tambahan yang biasanya diminta oleh bank. Rekening koran ini menunjukkan arus kas masuk dan keluar di rekeningmu, yang dapat memberi gambaran tentang stabilitas keuangan kamu. Bank akan menilai dari sini apakah kamu mampu membayar uang muka serta cicilan bulanan dengan lancar.
5. Uang Muka (Down Payment)
Kamu juga harus menyiapkan uang muka atau down payment (DP) yang umumnya berkisar antara 10-30% dari harga rumah yang akan dibeli. Besaran DP ini tergantung dari kebijakan bank dan harga rumah yang ingin kamu beli. Misalnya, jika harga rumah Rp500 juta, kamu perlu menyiapkan DP sebesar Rp50 juta hingga Rp150 juta. Menabung lebih awal bisa membantu kamu meringankan beban ini.
6. Surat Keterangan Kerja atau SIUP (untuk Wirausaha)
Jika kamu adalah seorang karyawan, bank biasanya akan meminta surat keterangan kerja dari perusahaan sebagai bukti bahwa kamu masih aktif bekerja. Namun, jika kamu seorang wirausaha, bank akan meminta dokumen lain seperti Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) atau surat keterangan usaha untuk memverifikasi bahwa bisnismu berjalan stabil.
7. Riwayat Kredit yang Baik
Sebelum mengajukan KPR, pastikan kamu memiliki riwayat kredit yang baik. Bank akan memeriksa skor kredit atau BI Checking untuk memastikan bahwa kamu tidak memiliki catatan buruk dalam hal pembayaran utang. Jika kamu memiliki kredit yang macet di masa lalu, ini bisa mempengaruhi peluang persetujuan KPR. Jadi, pastikan semua cicilan sebelumnya dilunasi tepat waktu untuk menjaga skor kreditmu tetap sehat.
Nex Account: Solusi untuk Menabung Uang Muka KPR
Jika kamu sedang merencanakan untuk membeli rumah dengan KPR, penting untuk mulai menabung sejak dini. Nex Account bisa menjadi pilihan tepat untuk membantu kamu mengumpulkan dana uang muka. Dengan bunga 5% per tahun, Nex Account menawarkan keuntungan tabungan yang bisa membantu kamu mencapai target DP rumah lebih cepat.
Jika kamu menabung secara rutin di Nex Account, bunga yang didapatkan bisa mempercepat tercapainya target DP, sehingga kamu bisa segera mengajukan KPR. Selain itu, Nex Account menawarkan kemudahan dalam pengelolaan tabungan melalui aplikasi online, sehingga kamu bisa terus memantau perkembangan tabunganmu kapan saja.
Kesimpulan
Mengajukan KPR memerlukan persiapan yang matang, mulai dari dokumen pribadi, slip gaji, hingga uang muka. Dengan menyiapkan syarat KPR rumah lebih awal, kamu bisa memperlancar proses pengajuan dan meningkatkan peluang mendapatkan persetujuan KPR.Â
תגובות